Вопросы и ответы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте свой вопрос и получите от от наших специалистов.
Я хочу оформить займ под залог квартиры, собственник квартиры-моя мама 60 лет. Это возможно? Нужно мне переоформлять квартиру на себя?
Да, возможно. Переоформление квартиры на себя не требуется, достаточно включить маму ( с ее согласия) в договор займа-залога в качестве поручителя, предающего свое имущество в обеспечение исполнения Вашего обязательства перед кредитором.
Какие могут быть причины для отказа в выдаче займа под ПТС?
В выдаче займа может быть отказано по следующим причинам:
— неудовлетворительное состояние автомобиля. Под залог принимаются исправные автомобили, не участвовавшие в серьезных ДТП, возрастом не старше 10 лет;
— предоставление копии ПТС, т.е. автомобиль куплен недавно, однако предоставлен дубликат указанного документа, полученный взамен утраченного;
— автомобиль находится в розыске;
— автомобиль не является собственностью заемщика.
Могу ли я сдавать в аренду заложенную квартиру, если долг по займу ещё не погашен?
Да, можете. Наличие обременения в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) не ограничивает Вас в правах на пользование, владение и распоряжение квартирой, за исключением совершения сделок по ее отчуждению третьим лицам (дарение, продажа).
Я решил продать автомобиль. Как быстро можно забрать ПТС?
ПТС возвращается сразу же после погашения всех обязательств заемщика перед займодавцем. Т.к. ПТС служит обеспечением исполнения обязанности заемщика по погашению долга, указанный документ не может быть возвращен ранее указанного выше события.
Как при залоге происходит переоформление права собственности?
Переоформление права собственности не происходит. Производится государственная регистрация договора залога недвижимого имущества (ипотеки). Данные о залоговом имуществе вносятся в Росреестр и в пункты ЕГРН.
Я хочу оформить займ под залог квартиры, собственник квартиры-моя мама 60 лет. Это возможно? Нужно мне переоформлять квартиру на себя?
Да, возможно. Переоформление квартиры на себя не требуется, достаточно включить маму ( с ее согласия) в договор займа-залога в качестве поручителя, предающего свое имущество в обеспечение исполнения Вашего обязательства перед кредитором.
Займ под залог недвижимости выдается с подтверждением дохода?
Подтверждение дохода для выдачи займа не требуется, поскольку исполнение Ваших обязательств перед займодавцем обеспечено имуществом, передаваемым в залог.
Вы оформляете займ под залог недвижимости через договор купли-продажи (ДКП)?
Нет. Мы оформляем Договор займа и Договор залога недвижимого имущества (ипотеки), с последующей их государственной регистрацией. Действуем открыто и честно, сохраняя право собственности на квартиру за заемщиком, не вводим его в заблуждение относительно правовой природы совершаемых сделок.
Ставятся ли какие-нибудь отметки в ПТС?
При оформлении залога автомобиля отметки в ПТС не ставятся. Сведения о залоге вносятся в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
